قرض کے ساتھ خریدا ہوا مکان کیسے فروخت کریں

قرض کے ساتھ خریدا ہوا مکان کیسے فروخت کریں

موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ، بہت سے گھریلو خریدار قرضوں کے ذریعے پراپرٹیز خریدتے ہیں۔ تاہم ، زندگی یا سرمایہ کاری کی ضروریات میں تبدیلیوں کی وجہ سے ، بہت سے لوگوں کو اپنے مکانات فروخت کرنے کی ضرورت ہے جو اب بھی رہن کی ادائیگی کر رہے ہیں۔ اس مضمون میں لون ہاؤس فروخت کرنے کے عمل ، احتیاطی تدابیر اور حالیہ مارکیٹ گرم مقامات کا تفصیل سے تجزیہ کیا جائے گا تاکہ آپ کو کامیابی کے ساتھ لین دین کو مکمل کرنے میں مدد ملے۔

1. لون ہاؤس کی فروخت کا بنیادی عمل

2. رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ گرم مقامات (پچھلے 10 دن)

3. لون ہاؤس فروخت کرتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.ابتدائی ادائیگی ختم ہونے والے نقصانات: کچھ بینکوں کا کہنا ہے کہ 3 سال سے پہلے کسی قرض کی جلد ادائیگی کے لئے معطل نقصانات (عام طور پر 1-3 ماہ کے سود) کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے۔ آپ کو پہلے سے بینک کی پالیسی سے مشورہ کرنے کی ضرورت ہے۔

2. <"ڈپازٹ کے ساتھ منتقلی" کی bnew پالیسی: فی الحال ، ملک بھر کے 50 شہروں نے اس پالیسی کو نافذ کیا ہے ، جس سے بیچنے والوں کو لین دین کے عمل کو بہت آسان بنانے کے لئے پہلے سے قرض کی ادائیگی کے بغیر جائیداد کی منتقلی کی اجازت ملتی ہے۔

3.ٹیکس کا حساب کتاب: قرضوں والے مکانات کی فروخت میں شامل اہم ٹیکس اور فیسوں میں ویلیو ایڈڈ ٹیکس (2 سال سے مستثنیٰ) ، ذاتی انکم ٹیکس (صرف 5 سال کے لئے مستثنیٰ) ، وغیرہ شامل ہیں۔ فنڈ کی منصوبہ بندی پہلے سے کرنے کی ضرورت ہے۔

4.فنڈ کی نگرانی: خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کے لئے فنڈز کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لئے کسی تیسری پارٹی کے فنڈ نگرانی اکاؤنٹ کے ذریعے لین دین کرنے کی سفارش کی جاتی ہے ، خاص طور پر جب قرض کی ادائیگی کے لئے بڑی ادائیگی کا استعمال کیا جاتا ہے۔

4. قرضے والے مکانات فروخت کرنے کے تین عام طریقوں کا موازنہ

5. ماہر کا مشورہ

1.پالیسی ونڈو کی مدت کو سمجھیں: موجودہ رہن سود کی شرح ایک تاریخی کم ہے ، جو آپ کے گھر کو اپ گریڈ کرنے کا ایک اچھا وقت ہے۔

2.معقول قیمتوں کا تعین: ایک ہی برادری کے ساتھ لین دین کے حالیہ معاملات کا حوالہ دیں ، اور موجودہ مارکیٹ کے ماحول کو مدنظر رکھتے ہوئے نفسیاتی توقعات کو اعتدال سے ایڈجسٹ کریں۔

3.پیشہ ورانہ مشاورت: اس معاملے کو سنبھالنے کے لئے باضابطہ بیچوانوں کے سپرد کرنے کی سفارش کی جاتی ہے ، خاص طور پر جب ڈپازٹ کے ساتھ منتقلی جیسی نئی پالیسیاں شامل ہوں۔

4.فنڈ کی منصوبہ بندی: لون ہاؤس فروخت کرنے میں بڑی مقدار میں سرمائے کے لین دین شامل ہوسکتے ہیں ، لہذا ٹیکس کی منصوبہ بندی اور سرمائے کے انتظامات کرنا ضروری ہیں۔

مختصرا. ، اگرچہ رہن کی جائیداد بیچنا مکمل طور پر معاوضہ دینے والے گھر کے مقابلے میں قدرے پیچیدہ ہے ، جب تک کہ آپ عمل کو سمجھیں اور پالیسیوں کو سمجھیں ، آپ اس لین دین کو آسانی سے مکمل کرسکتے ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ بیچنے والے اپنے حالات کی بنیاد پر ٹرانزیکشن کا ایک مناسب طریقہ منتخب کریں اور جب ضروری ہو تو پیشہ ور قانونی اور مالی پیشہ ور افراد سے مشورہ کریں۔