اونچی عمارت کے قابل استعمال علاقے کا حساب کیسے لگائیں؟

اونچی عمارت کے قابل استعمال علاقے کا حساب کیسے لگائیں؟

حالیہ برسوں میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تیز رفتار ترقی کے ساتھ ، اعلی عروج رہائشی عمارتوں کے قابل استعمال علاقے کا حساب کتاب گھر کے خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو بلند و بالا رہائشی علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور حوالہ کے لئے ساختہ اعداد و شمار فراہم ہوں گے۔

1. قابل استعمال علاقے کی تعریف

قابل استعمال علاقہ سے مراد کسی رہائش گاہ کے خالص علاقے ہیں جو اصل میں رہائشیوں کے ذریعہ استعمال ہوسکتے ہیں ، عوامی حصوں جیسے دیواروں ، کالموں اور پائپ کنویں کو چھوڑ کر۔ قابل استعمال علاقے کا حساب کتاب براہ راست گھر کے خریداروں کی حقیقی زندگی کے تجربے اور لاگت کی تاثیر سے متعلق ہے۔

2. اعلی عروج رہائشی عمارتوں کے قابل استعمال علاقے کا حساب کتاب کا طریقہ

اعلی عروج رہائشی عمارتوں کے قابل استعمال علاقے کا حساب عام طور پر مندرجہ ذیل فارمولے کی پیروی کرتا ہے:

استعمال شدہ علاقہ = عمارت کا علاقہ × رہائش کے حصول کی شرح

ان میں ، رہائش کے حصول کی شرح سے مراد استعمال کے قابل علاقے کے تناسب سے ہے جو تعمیراتی علاقے سے ہے ، جو عام طور پر ڈویلپر کے ذریعہ فراہم کیا جاتا ہے۔ مکانات کی دستیابی کی شرح عمارت کی مختلف اقسام اور فرش کے لئے مختلف ہوتی ہے۔ مشترکہ اعلی رہائشی رہائشی عمارتوں کے لئے رہائش کی دستیابی کی شرحوں کا ایک حوالہ جدول مندرجہ ذیل ہے:

3. استعمال کے علاقے کو متاثر کرنے والے عوامل

1.پول ایریا: اعلی عروج رہائش گاہوں کا مشترکہ علاقہ عام طور پر بڑا ہوتا ہے ، جس میں عوامی حصے جیسے لفٹ شافٹ ، سیڑھیاں اور راہداری شامل ہیں۔ مشترکہ علاقہ جتنا بڑا ہوگا ، رہائش کے حصول کی شرح کم ہے۔

2.عمارت کا ڈھانچہ: فریم ڈھانچے اور قینچ دیوار کے ڈھانچے کی رہائش کے حصول کی شرح مختلف ہے۔ قینچ دیوار کے ڈھانچے میں عام طور پر ان کی موٹی دیواروں کی وجہ سے فریم ڈھانچے کے مقابلے میں رہائش کی دستیابی کی شرح کم ہوتی ہے۔

3.گھر کا ڈیزائن: معقول گھر کا ڈیزائن ضائع ہونے والے علاقے کو کم کرسکتا ہے اور استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنا سکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، مربع کے سائز والے اپارٹمنٹس عام طور پر عجیب و غریب اپارٹمنٹس کے مقابلے میں زیادہ کثرت سے استعمال ہوتے ہیں۔

4. پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک پر گرم عنوانات کا تجزیہ

پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کے ذریعے مقابلہ کرکے ، ہم نے پایا کہ اعلی عروج رہائشی عمارتوں کے استعمال کے علاقے سے متعلق مندرجہ ذیل مواد نے بہت زیادہ توجہ مبذول کرلی ہے:

5. استعمال کے علاقے کو زیادہ سے زیادہ کیسے کریں

1.رہائش کی اعلی دستیابی کی شرح والی پراپرٹی کا انتخاب کریں: مکان خریدنے سے پہلے ، آپ کو مختلف املاک کی رہائش کی دستیابی کی شرحوں کا موازنہ کرنا چاہئے اور رہائش کی دستیابی کی اعلی شرح والے منصوبوں کو ترجیح دینا چاہئے۔

2.گھر کے ڈیزائن پر توجہ دیں: ضائع ہونے والے علاقے سے بچنے کے لئے مربع شکل اور کچھ گلیوں والا مکان منتخب کریں۔

3.عوامی اسٹال کی تشکیل کو سمجھیں: شیئرنگ کی تفصیلات کے لئے ڈویلپر سے پوچھیں کہ یہ سمجھنے کے لئے کہ شیئرنگ میں کون سا حصہ شامل ہے۔

4.اصل ٹیسٹ کی قبولیت: گھر کو بند کرتے وقت ، آپ کسی پیشہ ور ایجنسی سے اس علاقے کی پیمائش کرنے کے لئے کہہ سکتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ یہ معاہدے کے مطابق ہے۔

6. پالیسیوں اور ضوابط کی تشریح

"تجارتی رہائش کی فروخت کے انتظام کے اقدامات" کے مطابق ، ڈویلپرز کو معاہدے میں عمارت کے علاقے اور اپارٹمنٹ کے اندر موجود علاقے کو واضح طور پر اشارہ کرنا چاہئے۔ کچھ علاقوں نے اپارٹمنٹ کے علاقے کی بنیاد پر قیمتوں کا تعین کیا ہے ، جو مستقبل میں ایک رجحان بن سکتا ہے۔ متعلقہ ضوابط کے کلیدی نکات درج ذیل ہیں:

7. ماہر مشورے

1. جب مکان خریدتے ہو تو ، رہائش کی دستیابی کی شرح کو ایک اہم غور کرنا چاہئے ، لیکن جائیداد کے معیار اور مقام جیسے عوامل کو بھی مدنظر رکھنا چاہئے۔

2. خاص طور پر کم رہائشی حصول کی شرح والے منصوبوں سے محتاط رہیں۔ ہوسکتا ہے کہ ڈویلپر عوامی حصص میں اضافہ کرکے منافع میں اضافہ کریں۔

3. یونٹ کے اندر موجود علاقے کی بنیاد پر قیمتوں میں پالیسی اصلاحات کی حمایت کریں ، جو مارکیٹ کو منظم کرنے اور صارفین کے حقوق کے تحفظ میں مدد فراہم کرے گا۔

8. نتیجہ

اعلی عروج رہائشی عمارتوں کے قابل استعمال علاقے کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو حساب کتاب کے بنیادی طریقوں پر عبور حاصل کرنے اور متعلقہ پالیسیوں اور ضوابط کو سمجھنے کی ضرورت ہے تاکہ گھر کی خریداری کے دانشمند فیصلے کریں۔ چونکہ جائداد غیر منقولہ مارکیٹ آہستہ آہستہ زیادہ معیاری ہوجاتی ہے ، یہ خیال کیا جاتا ہے کہ استعمال کے قابل علاقے کا حساب مستقبل میں زیادہ شفاف اور معقول ہوگا۔

اس مضمون کے ساختی اعداد و شمار اور تجزیہ کے ذریعہ ، ہم امید کرتے ہیں کہ آپ کو اونچی رہائشی عمارتوں کے استعمال کے علاقے کے متعلقہ علم کو پوری طرح سے سمجھنے میں مدد ملے گی اور مکان کی خریداری کے عمل میں اپنے حقوق اور مفادات کا تحفظ کریں گے۔ اس مضمون کو بچانے اور ضرورت پڑنے پر کسی بھی وقت اس کا حوالہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔